newsbanner

የጂንጌ አዲስ ከተማ ባህል እና ጥበብ ማዕከል የመርሃግብር ንድፍ አለም አቀፍ ውድድር

cdc

(የዙሃይ የባህል ጥበብ ማዕከል-ምስል በ INV)

የፕሮጀክት ስም

የጂንጌ አዲስ ከተማ ባህል እና ጥበብ ማዕከል የመርሃግብር ንድፍ አለም አቀፍ ውድድር

የፕሮጀክት ቦታ

Jinghe አዲስ ከተማ, Xixian አዲስ አካባቢ, Shaanxi ግዛት

ድርጅቶች

አስተናጋጅ

Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd.

አደራጅ

Shaanxi Xixian አዲስ አካባቢ Jinghe አዲስ ከተማ የከተማ ግንባታ ኢንቨስትመንት Co., Ltd.

የምክር አገልግሎት አቅራቢ

Shenzhen Ehow R&D ማዕከል

እውቂያዎች

ዴዚ +86-13312968676 (በቤጂንግ ሰዓት ከሰኞ እስከ አርብ፣ 9፡00-18፡00)

ኢሜይል፡-competition@ehow.net.cn

የፕሮጀክት አጠቃላይ እይታ

የጂንጌ አዲስ ከተማ ባህል እና ጥበብ ማዕከል ፕሮጀክት በጂንጌ አዲስ ከተማ በቢንሄ 1ኛ መንገድ በስተሰሜን ከሁዋንሁ መንገድ በስተደቡብ ከሁቢን 4ኛ መንገድ በስተደቡብ እና ከጂንጌ 7ኛ መንገድ በስተ ምዕራብ ይገኛል።ከጂንጌ ጎዳና ጋር እንደ ወሰን ፣ ወደ ሰሜን-ደቡብ ቦታዎች ተከፍሏል።ከጂንጌ ጎዳና በስተሰሜን ያለው ቦታ JG04-32B ለደረጃ 1፣ እና በደቡብ በኩል ያለው ቦታ JG04-128 ለደረጃ II መሬት ነው።

የምዕራፍ 1 የመሬት አቀማመጥ የዕቅድ አመላካቾች JG04-32B፡ የመሬቱ ስፋት 8802 ካሬ ሜትር (13.20ሙ ገደማ) ነው፣ መሬቱ ለባህላዊ መገልገያዎች (A2) ጥቅም ላይ ይውላል፣ ግምታዊው FAR 1.3 ነው (የቁመት ዲዛይኑ ከመሬት በላይ 5 ሜትር ይወስዳል) ± 0, በ 0-5m ላይ ያለው ቦታ እንደ የመሬት ውስጥ ቦታ ይወሰዳል, የመኪና ማቆሚያ, የሲቪል አየር መከላከያ እና ሌሎች መገልገያዎች በ FAR ስሌት ውስጥ ያልተካተቱበት, የንግድ እና ሌሎች የሥራ ማስኬጃ ተቋማት በ FAR ስሌት ውስጥ ይካተታሉ), እና የህንፃው ጥግግት ነው. ከ 40% ያነሰ ወይም እኩል (ከ 5 ሜትር በላይ በሆነ ከፍታ ላይ ይሰላል, ይህም በ ± 0 ይገለጻል).አረንጓዴነት ከ 35% በላይ ወይም እኩል ነው.

በደረጃ I መሬት ዙሪያ ያለው መሬት JG04-32B አመላካቾች፡-

መሬት JG04-32A፡ መሬቱ የንግድ መሬት ነው (B1)።በ0-5 ሜትር የዕቅድ አመላካቾች፡ FAR≤0.7፣ የሕንፃ ጥግግት≤50% (የቁመት ዲዛይኑ እንደ ±0 ከመሬት በላይ 5 ሜትር ይወስዳል፣ 0-5m ላይ ያሉት ቦታዎች ለፓርኪንግ፣ ለሲቪል አየር መከላከያ እና ለሌሎች ፋሲሊቲዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ። በ FAR ስሌት ውስጥ አልተካተተም ፣ የንግድ እና ሌሎች የሥራ ማስኬጃ ተቋማት በ FAR ስሌት ውስጥ ሲካተቱ) ፣ አረንጓዴው≥25%;የዕቅድ አመልካቾች ከ 5 ሜትር በላይ፡ FAR≤0.1፣ አረንጓዴነት≥75%.የB1 የንግድ መሬት አጠቃላይ FAR 1.2 ነው።ለወደፊት ደረጃ ያለው መጠባበቂያ ግምት ውስጥ ይገባል.

መሬት JG04-32C፡ መሬቱ እንደ የህዝብ አረንጓዴ መሬት (G1)፣ FAR≤0.1 እና አረንጓዴ ≥75% ጥቅም ላይ ይውላል።

የምዕራፍ 2 መሬት እቅድ አመላካቾች JG04-128፡ የመሬቱ ስፋት 12271 ካሬ ሜትር (18.40ሙ አካባቢ ነው)፣ መሬቱ ለባህላዊ መገልገያዎች (A2) ጥቅም ላይ ይውላል፣ ግምታዊው FAR 1.2 ነው (የቁመት ዲዛይኑ ከመሬት በላይ 5 ሜትር ይወስዳል) ± 0, በ 0-5m ላይ ያለው ቦታ እንደ የመሬት ውስጥ ቦታ ይወሰዳል, የመኪና ማቆሚያዎች, መሳሪያዎች እና ሌሎች መገልገያዎች በ FAR ስሌት ውስጥ ያልተካተቱበት, የንግድ እና ሌሎች የሥራ ማስኬጃ ተቋማት በ FAR ስሌት ውስጥ ይካተታሉ), እና የሕንፃው ጥግግት ከዚህ ያነሰ ነው. ወይም ከ 40% ጋር እኩል ነው.አረንጓዴነት ከ 35% በላይ ወይም እኩል ነው.

ምዕራፍ II መሬት ዙሪያ የመሬት አመላካቾች JG04-128፡

መሬት JG04-127-1፡ መሬቱ ለህዝብ አረንጓዴ መሬት (G1)፣ FAR≤0.1 እና አረንጓዴነት≥75% ጥቅም ላይ ይውላል።

መሬት JG04-127-2፡ መሬቱ ለህዝብ አረንጓዴ መሬት (B1) ጥቅም ላይ ይውላል።በ0-5 ሜትር የዕቅድ አመላካቾች፡ FAR≤0.7፣ የሕንፃ ጥግግት≤50% (የቁመት ዲዛይኑ እንደ ±0 ከመሬት በላይ 5 ሜትር ይወስዳል፣ 0-5m ላይ ያሉት ቦታዎች ለፓርኪንግ፣ ለሲቪል አየር መከላከያ እና ለሌሎች ፋሲሊቲዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ። በ FAR ስሌት ውስጥ አልተካተተም ፣ የንግድ እና ሌሎች የሥራ ማስኬጃ ተቋማት በ FAR ስሌት ውስጥ ሲካተቱ) ፣ አረንጓዴው≥25%;የዕቅድ አመልካቾች ከ 5 ሜትር በላይ፡ FAR≤0.1፣ አረንጓዴነት≥75%.

አጠቃላይ ንድፍ መስፈርቶች:

1. በጂንጌ አቬኑ በሰሜን እና በደቡብ በኩል ያሉት ቦታዎች ባለ ሶስት አቅጣጫዊ የትራፊክ ትስስር ግምት ውስጥ ይገባል, ጥርት ያለ ቁመት ከ 5.5 ሜትር ያነሰ;

2. መርሃግብሩ የተዋሃደ ንድፍ እንዲኖረው ያስፈልጋል, በደረጃ ትግበራ;

3. የንድፍ መመዘኛዎች በመጨረሻው የህግ እቅድ ሁኔታ ውስጥ መሆን አለባቸው.

የባህል እና የጥበብ ማእከል ዋና ፕሮግራሞች ቤተመጻሕፍት፣ የባህል እና የጥበብ ማዕከል፣ ሲኒማ፣ ሙዚቃ፣ ውዝዋዜ፣ ባህላዊ ድራማ አፈጻጸም፣ ዘመናዊ ድራማ፣ የካሊግራፊ እና የስዕል ጥበብ ኤግዚቢሽን እና ሌሎች የመዝናኛ፣ የምግብ እና የመዝናኛ ድጋፍ ሰጪ ተቋማት ያካትታሉ።

ቁልፍ የንድፍ ወሰን፡ የውድድሩ ዋነኛ የንድፍ ወሰን የሁለት A2 መሬቶች የደረጃ I JG04-32B እና Phase II JG04-128 የሕንፃ እና የመሬት ገጽታ ንድፍ ነው።

የፅንሰ-ሀሳብ ወሰን፡ የባህል እና የጥበብ ማእከልን በአጠቃላይ ለመገንባት እና አጠቃላይ ትስስር ለመፍጠር ዲዛይኑ ለጄጂ04-32A ፣ JG04-127 እና JG04-32C መሬት እና የመሬት ገጽታ መስቀለኛ መንገድ ሀሳቦችን ማቅረብ ያስፈልጋል ። የጂንጌ ጎዳና መሻገሪያ።

cdss

(የመሬት አጠቃቀም ወሰን ካርታ)

የውድድር ይዘት

የጂንጌ አዲስ ከተማ ባህል እና ጥበብ ማዕከል ንድፍ.ልዩ የንድፍ መስፈርቶች በሁለተኛ ደረጃ የሚለቀቀው የጂንጌ አዲስ ከተማ ባህል እና ጥበብ ማእከል ዓለም አቀፍ ውድድር የንድፍ አጭር መግለጫ ተገዢ ነው።

የመተግበሪያ መስፈርቶች

(፩) የንድፍ ኤጄንሲዎች ለዚህ ውድድር ለማመልከት ምንም የብቃት ገደብ የላቸውም።አግባብነት ያለው የንድፍ ልምድ ያላቸው (ገለልተኛ ህጋዊ አካላት ወይም ሌሎች የሲቪል ተጠያቂነትን የመሸከም አቅም ያላቸው ሌሎች ድርጅቶች) የሀገር ውስጥ እና የአለም አቀፍ የዲዛይን ኤጀንሲዎች ማመልከት ይችላሉ።እንደ ጥምረት ማመልከቻ ከ 2 ያልበለጠ የጋራ አባላት ጋር ጠንካራ ጥምረት እና ተጨማሪ ጥቅሞችን ለመፍጠር ተፈቅዶለታል።በተጨማሪም፣ እያንዳንዱ የኅብረት አባል አባል በራሱ ወይም ከሌላ የንድፍ ኤጀንሲዎች ጋር የተለየ ጥምረት በመቀላቀል የተባዙ ማመልከቻዎችን እንዲያቀርብ አይፈቀድለትም።

(2) እንደ ሙዚየም፣ የሥዕል ጋለሪ፣ የኤግዚቢሽን አዳራሽ፣ የሳይንስና ቴክኖሎጂ ሙዚየም፣ ቤተመጻሕፍት፣ የባህልና የሥነ ጥበብ ጋለሪ፣ ወዘተ ባሉ ትላልቅ የሕዝብ የባህል ግንባታ ፕሮጀክቶች ልምድ ላላቸው የዲዛይን ኤጀንሲዎች ቅድሚያ ይሰጣል።

(፫) በግለሰቦች ወይም በቡድን የሚቀርቡ ማመልከቻዎች በዚህ ውድድር ተቀባይነት የላቸውም።

(፬) በዚህ ውድድር ውስጥ የሚሳተፉት ዲዛይነሮች ማመልከቻውን በሚያቀርበው የንድፍ ኤጀንሲ መመዝገብ አለባቸው።

(5) አመልካቹ እንደ የውድድር ሰነድ መስፈርቶች ቅድመ መመዘኛ ማመልከቻ ሰነዶችን ማቅረብ አለበት።

(6) አመልካቹ ከጃንዋሪ 20 ቀን 2022 ከቀኑ 15፡00 በፊት (በቤጂንግ ሰአት አቆጣጠር) ከጠዋቱ 15፡00 በፊት ወደተዘጋጀው ቦታ ቅድመ መመዘኛ ማመልከቻ ማስገባት እና ወደሚከተለው ድህረ ገጽ መግባት ወይም የQR ኮድን በመፈተሽ መረጃውን ከመመዝገቡ በፊት ማስገባት አለበት። ማለቂያ ሰአት:

http://hi07552w.mikecrm.com/oqYjaCs

cdsccds

የውድድር ደንቦች

ይህ ውድድር በሁለት ደረጃዎች የተከፈለ ነው: 1 ኛ ደረጃ - ቅድመ ብቃት, 2 ኛ ደረጃ - የንድፍ ውድድር.

1 ኛ ደረጃ - ቅድመ ብቃት

አስተናጋጁ የቅድመ ብቃት ማረጋገጫ ኮሚቴ አቋቁሞ በአመልካቾች የቀረቡትን የቅድመ መመዘኛ ማመልከቻ ሰነዶች አጠቃላይ ግምገማ ያካሂዳል።የግምገማው ይዘት የአመልካቹን የኢንዱስትሪ መልካም ስም፣ የፕሮጀክት አፈጻጸም፣ ሽልማቶችን እና በፕሮጀክቱ ውስጥ የታቀደውን ቡድን ያካትታል።የቅድመ ማጣሪያ ኮሚቴው ወደ ሁለተኛ ደረጃ ለመግባት 3 የተዘረዘሩ ኤጀንሲዎችን በክፍት ድምፅ (በዙር ዙርያ የሚወገድ) ይመርጣል።በተመሳሳይ ጊዜ 2 ተለዋጭ ተሳታፊ ኤጀንሲዎች (ከደረጃ ጋር) ተመርጠዋል, እና የተዘረዘሩ ኤጀንሲዎች ሲወጡ የአማራጭ ኤጀንሲዎች በቅደም ተከተል ይተካሉ.

2 ኛ ደረጃ - የንድፍ ውድድር

የተመረጡት 3 ኤጀንሲዎች የንድፍ አጭር መግለጫ መስፈርቶችን የሚያሟሉ ትክክለኛ አቅርቦቶችን ያቀርባሉ።የዕቅድ ገምጋሚ ​​ኮሚቴው ሦስቱን መርሐግብሮች ደረጃ ለመስጠት እና የመጀመርያ ቦታ ዕቅድ ላይ የማመቻቸት ጥቆማዎችን ለማቅረብ ክፍት የድምፅ መስጫ ዘዴን (ክብ-በ-ዙር ማስወገድ) ይጠቀማል።የመጀመርያው ቦታ የዚህ ፕሮጀክት አሸናፊ ሲሆን በቀጣይ የፕሮጀክት ልማት ውል የሚሸልመው ሲሆን ሁለተኛ እና ሶስተኛው ቦታ እንደየቅደም ተከተላቸው ተመጣጣኝ ጉርሻ ያገኛሉ።

የውድድር መርሃ ግብር (ግምታዊ)

cdsff

ማስታወሻ፡ የተጠቀሰው ጊዜ ሁሉ የቤጂንግ ሰዓት ነው።አስተናጋጁ የጊዜ ሰሌዳውን ለማስተካከል መብቱ የተጠበቀ ነው።የጊዜ ሰሌዳ ማስተካከያ ከሆነ አስተናጋጁ ተሳታፊዎችን በኢሜል ያሳውቃል።

የጉርሻ እና የንድፍ ልማት ክፍያ

የጉርሻ ምደባ ሰንጠረዥ

cdsfsf

የንድፍ ልማት ክፍያ

የሚቀጥለው የፕሮጀክት ዲዛይን ልማት ክፍያ ከፍተኛ ገደብ 20 ሚሊዮን RMB ነው (ታክስን ጨምሮ RMB2.60 ሚሊዮን ቦነስን ጨምሮ) እና የተመረጡት ተሳታፊዎች በቀጣይ የእድገት ስራዎች ይዘት ላይ ተመስርተው ጥቅሶችን ማቅረብ አለባቸው።አዘጋጁ ከአንደኛ ደረጃ አሸናፊው ጋር የንግድ ድርድር ያደርጋል፣ እና በተጨባጭ የድርድር ውጤት ላይ በመመስረት ተከታዩን የእቅድ ልማት ውል ይፈርማል፣ የስራ ይዘቱ በመሬት ወሰን ውስጥ ያለውን የስነ-ህንፃ ንድፍ ንድፍን ጨምሮ (ለእቅድ የግንባታ ፍቃድ መጠን ላይ ይደርሳል) በውስጡም የስነ-ህንፃ ዲዛይኑ የንድፍ እድገቶች መጠን ላይ ይደርሳል), በግንባታ ስዕል ንድፍ ደረጃ ላይ ትብብር, በግንባታ ደረጃ ላይ ትብብር እና ሌሎች የማማከር ስራዎች.

9.3 የዚህ ውድድር የዲዛይን ልማት ክፍያዎች እና ጉርሻዎች በ RMB ውስጥ ተቀምጠዋል።ከተቀበሉት ክፍያዎች የሚነሱ ማናቸውም ታክሶች በተሳታፊዎች ይሸፈናሉ, እና የአደራጁን መስፈርቶች የሚያሟሉ የቻይናውያን የሀገር ውስጥ የታክስ ክፍያ መጠየቂያዎች መቅረብ አለባቸው.አግባብነት ያለው የክፍያ ፎርማሊቲ የውድድሩ ውጤት ይፋ ከሆነ በኋላ ይከናወናል።የቀጣይ የፕሮጀክት ልማት ውል እና የጉርሻ ክፍያ ስምምነት አብነቶች ለተመረጡት ተሳታፊዎች ከዲዛይን አጭር መግለጫ ጋር በሁለተኛው ደረጃ ይሰጣሉ።

9.4 በዚህ ውድድር ተሳታፊው በኮንሰርቲየም ስም ከተሳተፈ አዘጋጁ የክፍያ ውል ወይም ውል ከኮንሰርቲየም አባላት ጋር ይፈርማል።የውጭ ዲዛይን ኤጀንሲ RMB በሂሳቡ መሰብሰብ ካልቻለ በቻይና ውስጥ ህጋዊ እና ገለልተኛ ህጋዊ አካል ወክሎ ክፍያዎችን እንዲሰበስብ መፍቀድ ይችላል።

9.5 የመርሃግብር ገምጋሚ ​​ኮሚቴው ከተሳታፊው የቀረበው ሀሳብ የዚህን ውድድር ዲዛይን መጠን እና መስፈርቶች የማያሟሉ መሆኑን ካመነ አስተናጋጁ የጉርሻ ወይም የዲዛይን ማካካሻ ክፍያ አይከፍልም ።

9.6 በዚህ ውድድር ውስጥ ተሳታፊው ሁሉንም ወጪዎች (የጉዞ እና የመጠለያ ወጪዎችን ጨምሮ) ማካሄድ አለበት.

የቁሳቁሶች ግዢ

የውድድር መረጃ መጠይቅ ድር ጣቢያዎች;

የሻንሺ ዢሺያን አዲስ አካባቢ የጂንጌ አዲስ ከተማ አስተዳደር ኮሚቴ ድህረ ገጽ፡

http://jhxc.xixianxinqu.gov.cn/

የ Xixian New Area Jinghe New City Industrial Development Group Co., Ltd. ድህረ ገጽ፡-

http://www.jhncid.com/

የውድድር ሰነድ ለማውረድ ድህረ ገጽ፡-

ማገናኛ፡https://pan.baidu.com/s/1vfiISiaLqjII50vqDVcdjZQ

የይለፍ ቃል: jhxc

ምንጭ አገናኝ: www.archrace.com

የልጥፍ ጊዜ: ጥር-11-2022

መልእክትህን ተው